Vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais vous ne savez pas vraiment par où commencer ? Suivez les conseils de Bonjour Oscar pour optimiser vos recherches.
Le financement
Le financement

La première chose à faire, c’est de connaître votre financement.

Vous devez en effet calculer vos capacités d’emprunt auprès d’un conseiller financier, d’un banquier ou d’un courtier immobilier. Il vous faudra également connaître votre apport personnel.

Ce dernier peut être constitué d’une réserve d’argent personnelle ou de la valeur d’un bien immobilier que vous possédez déjà.

Connaître son budget, c’est la base de toute recherche. Ensuite, vous pouvez affiner vos besoins.

Le lieu
Le lieu

Le premier critère qui vient à l’idée des nouveaux acquéreurs, c’est le lieu.

Définissez un secteur de prédilection, selon vos besoins. Cela peut être l’ambiance d’un quartier que vous aimez, les commodités à proximité, le temps de trajet depuis votre travail, la présence d’un parc ou d’un jardin…

Vous pouvez réaliser des listes de vos critères, en les classant du plus important au moins important. Sachez que, même si la perle rare existe, il faut souvent faire des concessions sur un ou deux critères. A vous de voir lesquels sont prioritaires.

Les conseillers Bonjour Oscar peuvent vous aiguiller dans l’établissement de vos critères, ils s’adapteront à vos envies, et à vos besoins, en fonction de votre profil.

Vos besoins
Vos besoins

Ensuite, il faut identifier vos besoins par rapport au bien.

C’est-à-dire, définir ce dont vous avez besoin en terme de superficie, de taille des pièces, de salle de bain, de cuisine, etc. Inutile de foncer tête baissée pour visiter des biens qui ne vous correspondent pas, ce serait une perte de temps.

Si vos besoins, ou vos envies, sont précises dans votre tête, il sera plus facile de vous proposer des biens qui vous correspondent.

Nos conseillers prendront en compte toutes vos demandes, et vous proposeront des biens adaptés à votre profil.

Anticiper les frais annexes
Anticiper les frais annexes

Vous avez déjà défini votre budget, vous savez de combien vous disposer pour acheter un bien.

Cependant, il ne faut pas oublier les frais qui entourent l’achat immobilier. Ils peuvent être de différentes natures

Notaire
Notaire

-         Frais de notaire : on ne peut pas passer à côté. L’idéal est de choisir un notaire dès le début de la recherche. Cela ne coûte pas plus cher, et permet d’éviter le stress de dernière minute, mais aussi d’être accompagné par un professionnel pendant toutes vos démarches.

Garanties
Garanties

-        Frais de garanties : ils sont proportionnels au montant du prêt. Plus il est élevé, plus les frais de garanties le seront également. Renseignez-vous auprès de votre banquier ou de votre courtier.

 

Banque et courtage
Banque et courtage

-        Frais de dossier de la banque : il ne faut pas les oublier non plus. Les banques demandent souvent des frais de dossier pour gérer votre emprunt. Pensez à demander le montant !

-        Frais de courtage : si vous passez par un courtier immobilier pour votre emprunt, il faudra prévoir dans votre budget les frais qu’il vous demandera.

N’hésitez pas à poser des questions à nos conseillers sur tous les frais annexes qu’il faudra prendre en compte dans votre budget.

Connaître les prix du marché
Connaître les prix du marché

Avant de vous lancer dans les visites, il faut que vous soyez au courant des prix des biens. Vous avez un budget, mais vous ne voudriez pas payer un bien trop cher… Ce qui est normal ! Vous pouvez donc comparer les biens qui sont en vente en ce moment, mais aussi ceux qui se sont vendus récemment.

Pour cela, vous pouvez demander directement à nos conseillers, qui ont les données à portée de main. Sinon, vous pouvez télécharger l’application Bonjour Oscar et découvrir tous les prix actualisés des biens vendus depuis 2014, selon votre secteur et vos critères. Cet outil vous facilitera la tâche dans vos comparaisons !

Visiter
Visiter

Une fois tous les éléments précédents entre vos mains, vous pouvez débuter les visites. Il ne faut surtout pas hésiter à passer les portes des agences immobilières du secteur de votre recherche ! Nous vous conseillons de visiter au minimum trois biens immobiliers pour comparer les prix, et affiner vos critères.

Chez Bonjour Oscar, nous mettons un point d’honneur à satisfaire nos clients. Avec tous vos critères de recherche, nous pourrons vous proposer des biens qui vous correspondent entièrement. Vous aurez même la possibilité de vous faire une idée précise du bien que vous visiterez grâce à nos photos et vidéos immersives. Vous ne perdrez plus de temps à visiter des biens qui ne vous correspondent pas.

Trouver la perle rare
Trouver la perle rare

Vous avez trouvé le bien qui vous correspond ? N’hésitez pas à demander une nouvelle visite, et venez accompagné de vos proches, qui sauront être objectifs sur le bien. Vous pouvez également demander à des artisans de se déplacer, afin d’évaluer les éventuels travaux à faire, et ainsi d’en définir le budget.

Faites-vous accompagner par un notaire : il saura vous expliquer chaque étape de l’achat, et pourra vous conseiller.

Ensuite, vous pourrez proposer une offre qui vous correspond. N’hésitez pas à demander conseil à nos collaborateurs, ils connaissent les prix du marché et vous accompagneront en toute transparence.

Chacune de ces étapes est essentielle dans la recherche. Il ne faut en négliger aucune. Pour chacune d’entre elles, n’hésitez pas à contacter nos conseillers qui sauront vous accompagner.

Inscription à la newsletter